Localizada na Avenida Doutor Ulisses Guimarães, 2020 - Jardim Santo André 2, esta ampla casa comercial é perfeita para quem busca um espaço pronto para o seu negócio! Com 300 m² de área construída e 250 m² de terreno, o imóvel oferece estrutura completa, ideal para clínicas, escritórios ou comércios em geral. O último estabelecimento que funcionou no local foi uma clínica veterinária, o que evidencia sua versatilidade. Além disso, o imóvel está situado em avenida com grande fluxo de veículos ? cerca de 15.000 por dia ?, que interliga a Avenida Itavuvu ao Condomínio Ibiti do Paço, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Distribuição dos Ambientes: Piso Inferior - Sala ampla com aproximadamente 60 m² - Lavabo - 03 salas menores, ideais para escritórios ou consultórios - Cozinha grande, funcional e arejada Piso Superior - 01 banheiro social - 03 salas (consultórios), sendo 01 suíte Fundos - Área coberta com telhado - Lavanderia Frente - Garagem para até 03 veículos Destaques: Localização estratégica em via de alto movimento Excelente visibilidade comercial Estrutura pronta para diversas atividades profissionais Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que une espaço, praticidade e uma das melhores localizações comerciais da região!